发布于2026-02-02 09:57:02
作者：金杰利
示范区是一个项目的“面子”
车库就是一个项目的“里子”
“豪宅豪不豪先看车库”。车库做得好，项目品质必定也不会差。
- 01 -
什么样的地下车库
才能称之为豪宅车库？
搜建筑根据多年的探盘经验，认为主要体现在以下几个方面：
一、超强仪式感，重视归家动线上的每一步
地库出入口：特别注重高度、logo、景观、星空顶、防眩目过渡照明等，增加归家仪式感的同时提升安全性、营造氛围感。
入口坡道：不仅关注坡度问题（控制在10%以内），还要关注坡道用材，防滑防震降噪。
入库玄关：地库同样要有玄关，在停车场和坡道入口之间增设地库玄关，地面、景墙做醒目的logo等，进一步丰富地下空间的层次感。
二、地下车库内部空间精细化设计
地库地坪：种类和做法很多，如环氧地坪、 金刚砂耐磨地坪、固化地坪等，豪宅车库需用材良心。
车库层高：建议高达4米以上，可以匹配房车、大型豪车需求，同时预留精致吊顶空间。
精致吊顶+智能采光：做精致的铝方通吊顶，以及人性化感应灯带，告别黑暗，全明地库，采光透风更佳。
车位配比增加、车位尺寸增大：充分考虑不同人群停车需求，设计不同功能停车位，以及增加车位配比。
三、精装地库大堂地下入户大堂
第二个“入户大堂”，做到和地面入户大堂一样的酒店式精装标准，提升适用性和美感，改变了原本枯燥单调的归家感，以奢华的入户体验，让业主从归家的那一刻起，便尽享尊荣。
四、地下车库人性化设计
智能系统：车牌识别、车位管理、车位引导、分时停车、空气加测等，车行无盲区、清晰的导视系统，形成动线指引。
储物间设计：在部分车位后方设置独立储藏柜，可以将高尔夫球包、鱼竿、滑板等储存于此，提高地下空间利用率。
- 02 -
地库出入口精细化设计
车库出入口在住区公共空间和地下车库之间，是解决居民竖向停车的主要通道。这部分的关键要素除了高颜值昭示性外还包括导视系统、智能化门禁系统，以及有组织的排水，还有坡道、顶棚等精细化设计。
比如，中环置地中心·润府车库出入口低调而奢华。与建筑和谐统一的入口进入后才是润府的LOGO，镶嵌在一块巨大的雪山飞狐的岩板之中。
▲润府实景图
在豪宅的车库中，我们特别要考虑的就是坡道的坡度，来尽可能适应更多的车型，比如那些底盘较低的跑车。
润府坡道马蹄石铺贴设计，既防滑又美观。入口两侧的墙面也是用到了石材（莱姆石），同时长城板的镶嵌，踢脚线石材格栅以及灯光的映衬，都体现出空间的精致感。
▲润府实景图
再比如，温州招商保利·天樾玺在地库坡道天花板设计中，以造价高昂的手工定制镶嵌闪烁星光灯珠形成星空穹顶，辅以密拼工艺连接的铝板，缝隙小而规整。
▲温州招商保利·天樾玺 实景图
东莞瑧湾汇的车库入口坡道，顶部弧形曲线圆润优雅，借鉴劳斯莱斯设计理念的巨幕级星空顶，犹如一条璀璨的银河。搭配镶嵌于高阶色系铝板的项目星光LOGO，将艺术与奢侈完美融合。
两侧墙面采用干挂意大利进口石材罗马洞石及线性灯光点缀，地面主坡道为高奢酒店的同款用石小料石铺贴，防滑耐磨减震，精奢感充斥着每一寸空间。
▲瑧湾汇车库实景图
车库运用物联网照明系统，灯光与人车前行节奏相呼应，犹如星光大道般逐排点亮，让归家如同穿越时光一般梦幻，且没有人车通过时则保持最低耗能度，美观节能完美融合。
▲瑧湾汇车库实景图
南京绿城华发金陵月华地库设计约7米净宽地下坡道入口，与小区大门同高，留出了足够的顶部空间，顶部中式折叠金属板华盖设计，呈现华贵归家礼仪。
▲金陵月华地库入口实景图
车道地面采用芝麻白、芝麻灰全石材通铺，通过墙面石材错位交叠和引导性的线性灯光，令回家之路充满了仪式感。
南京能建城发·中宁府地库入口，与小区大门同高，留出了足够的顶部空间。坡道入口采用亮眼的prada绿奢石，配上星光顶和格栅，线性灯光点缀，很是吸睛。
▲南京能建城发·中宁府 实景图
不计成本采用马蹄石通铺，定制约8米宽坡道通道，金属车挡及减速道钉，提升尊崇体验。坡道底端是石材造型端景墙，将微景观植入，让归家旅程赏心悦目。
▲南京能建城发·中宁府 实景图
武汉招商·武昌序项目巧妙地利用了地形高差，将地下一层车库的西入口与城市道路无缝连接，实现了近乎平入式地库的创新设计。这一举措不仅极大地提升了回家的便利性和舒适度，同时也无声地彰显了对传统车库设计的一次突破与创新。
▲武昌序实景图
- 03 -
地下车库也要有玄关
位于车库坡道和停车空间之间，是进入车库第一眼空间节点，也是车行归家第二个节点。
这里还有个很好听的名字叫车马厅，也就是车库玄关，这里也是提升整体项目品质感的重要节点。
比如临沂一方中梁·和府，地库玄关地面、景墙醒目的logo和星空顶设计，起到了良好的引导效果，所见之处皆是关怀。
▲中梁·和府效果图
东莞保利首铸鹭湾地库玄关背景墙，采用楼栋大堂同款的威尼斯棕岩板，顶部是不锈钢铝板，整个空间精致高级。
▲首铸鹭湾效果图 现场公示为准
中环置地中心·润府地面的拼花设计非常的海派。还有铜制的金属嵌条勾边，精致尽显。侧面主景墙也选择了全石材，并配上了宝格丽黑的石材做点缀，精致奢华而不油爆。
▲中环置地中心·润府 实景图
台州杨帆梧桐府，地库坡道末端设置流光溢彩的精奢车库玄关。长约45米蜂窝铝板通铺，结合星空闪烁的视觉效果。
▲台州杨帆梧桐府 实景图
- 03 -
车库内部全面提升
1、整体材质、色彩、灯光提升
色彩明暗是塑造地库的感官舒适度和安全的重要影响因素。地下车库的场景依靠材质、灯光、色彩来塑造场景明暗度。
比如，南京金基瞻月府地库整体色调高级且柔和，主车道和楼宇间的顶面都采用银白色格栅处理，立柱大砖铺装，整个空间干净整洁、精致高级。
▲瞻月府实景图
中海厦门杏林鹭湾项目利用不同涂层工艺对光的反射效果不同：
• 停车位选用光面，光泽度高，便于业主停放车辆，停车会很便捷；
▲中海厦门杏林鹭湾实景图
▲翎雲阁实景图
2、智能化系统提升
地下车库的智能系统已经越来越成熟，主要应用于车牌识别、车位管理、车位引导、分时停车、空气加测等，车行无盲区、清晰的导视系统，形成动线指引，无接触归家非常重要。
比如商丘建业天筑智能灯光设计，告别黑暗，全明地库，采光透风更佳。
▲商丘建业天筑地下车库实景图
3、其他提升
中海·厦门东湾的地库在中海·杏林鹭湾的标准上，将地库整体净高再提升10cm，确保最低净高约2.7m，比国家标准高出约50cm，大幅提升整体空间感和舒适度。
▲厦门东湾实景图
细微之处更见品质。天正地产从业主实际使用维度出发，对车库各处细节进行提升，包括升级铸铝车挡器、升级304不锈钢截水沟篦子、升级304不锈钢集水坑盖板、三维立体减速带设计等，精工细节凸显匠心。
▲天正地库示意图
- 04 -
地下归家大堂同样不容忽视
高颜值高品质的地下车库入户大堂现在已经是检验楼盘品质的重要标准，采用高端铝板、石材以及独特的星空顶和灯光格栅等设计手法与材料，可以提升业主地下大堂入户体验感与尊崇感，使得小区整体的品质提升一个水平。
比如，新希望长粼府打造成都罕见的宝格丽黑奢地库，小高地下光厅顶部采用铝板＋罕见的金属花格透光云石纹吊顶，同时光厅上方标配满铺吊顶，墙面采用宝格丽黑岩板搭配艺术装置，地面水磨石全铺。
▲长粼府实景图
不惜牺牲2个车位，打造约87㎡专属泛光厅以及硬装框景+绿植造景，也是少见的奢侈，大多数五星级酒店都还没能给客户这样的待遇。
▲长粼府实景图
比如南京颐和天晟府，定制梦幻星空顶落客大堂设计，墙面采用进口大理石材、顶面选用仿云石透光顶，奢华尽显。
▲天晟府实景图
比如，成都新希望·D10天府地库，在单元大堂落客区采用莲花镂空和星空吊顶，不仅增加了地下空间的入户仪式感，更彰显着属于D10天府的艺术与精致。
▲成都新希望·D10天府 实景图
香港置地天湖翠林地下大堂采用星空顶设计，无比华丽。
▲香港置地天湖翠林
南京金基瞻月府地下单元入口处引入山水造园的意境。迎面门仪采用紫山水奢石，天然水墨纹，搭配对景设计，营造出枯山水的禅意。
南京保利·燕璟和颂车库大堂前厅，臻选铝格栅吊顶，打造独具特色的星空顶。
▲南京保利·燕璟和颂 实景图
南京高科紫星堂的地库大堂与现在流行的星空顶不一样，紫星堂遵循中式风格，在车库顶棚上也引入中式榫卯样式，很是端庄大气。
结语：
“一个楼盘的车库，藏着开发商的良心。”
产品力时代，地下车库则是可以让客户下单一大关键点，希望未来可以看到更多有创新、有诚意、有良心的地下车库。
稀土抗菌材料研究进展
没有了！
